宅基地使用证和房产证有何区别?宅基地建了房,两个证会不会冲突?
2020-01-09   来源:中国福建三农网易号【集爱房俱乐部】

在农村,农民建房是需要申请宅基地,在审批成功后也会有宅基地使用证。那么,宅基地和房产证的区别有哪些呢?

一、宅基地使用证和房产证的区别

宅基地是我国特有的土地类型,其主要获得途径是为了能给农民申请建房的。在申请通过后会有《宅基地使用证》;房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明,是受法律保护的合法财产。

二、农村宅基地证书去哪里办

1。农民申请宅基地,由乡(镇)、村受理审查,对符合申请条件且经公示无异议的,按照程序上报,由县(市)人民政府进行批准。

2、《关于加强农村宅基地管理的意见》规定:规范农村宅基地申请报批程序。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组将审批结果张榜公布。

三、农村宅基地的证明怎么办理

1、提交书面的申请材料,村委会要依照村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。

2、村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。

3、乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。

7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

责任编辑:小慧