让棚改户又快又好住新房
2024-03-23   作者:陈汉儿 郑志忠   来源:福建日报

一栋栋现代化高楼拔地而起,配套工程同步推进……看着新房一天天长高,仙游县鲤南镇华洋新苑安置小区“准业主”吴国华内心欣喜不已。“打开窗户就是美景,出行、购物、看病、上学,样样方便,日子越来越有奔头了。”

近年来,仙游县积极回应人民群众改善居住条件的美好生活向往,全力推进棚户区改造工作,聚力民生建设、增进百姓福祉,为数以万计的群众圆安居梦。

日前,省住建厅公布2023年省城乡建设品质提升省级样板工程名单,仙游县县城更新建设样板工程入围,评审居全省第一,获县城更新正向激励奖励资金2000万元。

模式创新

仙游是百万人口大县,鲤城街道、鲤南镇、枫亭镇为主城区所在,人口密集,且现有的居民生活区多数建设于上世纪。随着经济社会的不断发展,“城中村”就像美丽仙游华服上的“补丁”,建筑新旧混杂、公共设施老化、道路破损、停车位紧张等问题逐渐凸显。

家是百姓安身立命之本。“出棚进楼”,成为诸多新老棚改户的共同心声。

近年来,仙游县连续将棚户区、老旧小区改造列入年度为民办实事项目,创新引入安置区建设回购模式,高标准建设安置型商品房,稳稳托起棚户区居民的安居梦。

“传统的安置房都是由政府直接投资建设,以行政划拨方式进行供地,而安置型商品房是按照商品房运作形式建设,将土地通过公开拍卖出让,由竞得企业负责融资、设计、施工以及开发建设过程的各项手续,项目建成后由政府指定国企以事先约定的价格回购,用于安置回迁户。”仙游县保障性住房服务中心主任徐花清告诉记者,该模式实现了供地方式和投资主体的转变,建设效率提高的同时,房屋品质也更优。

“‘安商房’建设模式可以通过吸引社会资本,缓解安置房建设前期资金需求压力;安置区地块出让,还可为财政增加土地出让金收入。另外,房地产开发商在各方面更为专业,建设速度快、更规范,可实现早竣工、早回迁,节约过渡费支出,同时,也能减少群众过渡期间的租房负担。房屋建成后可直接办理不动产权证,解决了以往安置房领证难的问题。”徐花清说。

质效提升

明媚春时,碧空如洗。3月13日,记者来到仙游县鲤城街道坝垄社区,八二五大街一侧,新建成的榕樾府古朴气派,半街之隔,一片精致的绿意环抱着两栋亮丽的回迁楼。

年过半百的段禹华自出生起便住在坝垄社区,这次棚户区改造,自家顺利分到了新房。“周边就是金融街、县政府,有商超、学校,道路干净、设施完善,我们这些老居民都满意得很!”段禹华难掩笑意。

“坝垄度下安置区是由榕樾府的开发商一同配建的,建设22层共260套,与高档商品房同品质,休闲步道、地下停车场等一应俱全。”仙游县鲤城管委会干部陈硕林介绍,安置房回迁在即,很快最后几批老居民就能搬进新住宅。

数据显示,2023年,仙游县开工4个棚改项目,建设共计2818套安置房,于当年实现全部动工建设,开工率100%。其中,仙游城区金凤小区、悦鸣苑3个棚改项目采用“安商房”建设回购模式,建设周期平均缩短12个月,节省过渡费约1975万元。

值得一提的是,去年来,仙游县将改善棚户区居民的居住条件与完善城市发展规划、国家卫生县创建工作相结合,组织编制了城镇棚户区改造规划,优先保证棚户区改造用地供应,重点改善县城中心城区的集中成片、非集中成片和“城中村”等棚户区居民的住房条件。

“我们规划的安置房位置好、环境优、质量佳,基本建设在公园、学校、医院附近,以棚改为契机不断补齐发展短板,通过美化环境,配套基础设施,完善公共服务,使棚改群众生活品质得到明显提升。”徐花清介绍,同时,按照城市总体规划,对棚户区改造腾空的土地进行功能转换,打造产业新平台,盘活稀缺的土地资源,实现经济发展和环境改善“双赢”。(陈汉儿 郑志忠)

责任编辑:七喜